呼和浩特市2009年6月房地产市场信息
分类:专题报道 作者:呼市房管局信息中心 出处:呼市房管局信息中心

     根据呼和浩特市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,向社会发布呼市2009年6月房地产市场运行情况。
 
一、房地产开发完成投资情况
      1—6月份,全市房地产开发完成投资21.84亿元,同比下降了26.51%,其中商品住宅完成投资16.7亿元,同比下降了26.95%,其中经济适用住房完成投资2.19亿元,同比增长了30.36%。
 
二、房地产开发本年资金到位情况
       1—6月份,全市房地产开发本年到位资金58.10亿元,同比下降了9.46%,其中,国内贷款8.46亿元,同比下降了3.13%;企业自筹资金34.02亿元,同比下降了16.92%,其它资金15.62亿元,同比增长了7.94%。从资金来源情况看,企业自筹资金比重占58.55%,企业自有资金、其它资金比重分别占29.24%、26.88%。
 
三、土地购置及开发
       1—6月份,购置土地面积37.52万平方米,同比下降了33.71%,完成开发土地面积27.17万平方米,同比下降了64.78%,待开发土地面积285.96万平方米,同比下降了11.53%。土地购置费1.94亿元,同比下降了42.26%。土地开发投资0.18亿元,同比下降了86.57%。
 
四、商品房施工、新开工、竣工情况
       1—6月份,全市商品房施工面积为1343.29万平方米,同比增长了35.28%,其中,商品房住宅施工面积1084.29万平方米,同比增长了41.76%,其中经济适用住房施工面积336万平方米,同比增长92%,商品房新开工面积195.17万平方米,同比增长了26.11%,其中,商品住宅新开工面积159.22万平方米,同比增长了16.39%,其中经济适用住房新开工面积73万平方米,同比增长206.72%。
       1—6月份,全市商品房屋竣工面积85.97万平方米,同比下降了9.4%,其中,商品房住宅竣工面积69.44万平方米,同比下降了18.16%。
 
五、商品房供销情况
       1—6月份,全市商品房总成交面积83.43万平方米,同比下降了19.43%,当月与上月环比总成交面积增长了25.27%,商品房销售金额243944万元,同比下降了38.13%,当月与上月环比增长19.47%,其中,商品房住宅销售套数4854套,同比下降了32.16%,商品房住宅销售面积74.56万平方米,同比下降了22.45%,其中90平方米以下面积占36.55%,当月与上月环比销售套数增长了10.85%,销售面积增长了29.15%,商品房住宅销售金额164559万元,同比下降了53.52%,当月与上月环比增长31.85%。
 
  (一)商品房现房供销情况
         1—6月,全市商品房现房销售面积55.27万平方米,同比下降了15.42%,当月与上月环比销售面积增长了43.78%。商品房现房销售金额153684万元,同比下降了22.37%,当月与上月环比增长了34.89%,其中商品房住宅现房销售套数3182套,同比下降了37.23%,销售面积8.58万平方米,同比下降了17.41%,其中90平方米以下面积占38.93%,当月与上月环比销售套数增长了55.45%,销售面积增长了53%。商品房住宅现房销售金额108784万元,同比下降了34.56%,当月与上月环比增长了57.58%。     办公用现房销售面积2.36万平方米,同比下降了28.48%,当月与上月环比增长为0,销售金额11678万元,同比下降了17.11%,当月与上月环比增长为0;商业营业用房现房销售面积4.15万平方米,同比增长了47.69%,当月与上月环比增长为0。销售金额32406万元,同比增长了97.81%,当月与上月环比增长为0;其它现房销售面积0.17万平方米,同比下降了59.52%,当月与上月环比增长为0。销售金额816万元,同比下降了36%,当月与上月环比增长为0;
 
  (二)商品房期房供销情况
       1—6月份,全市商品房期预销售面积28.16万平方米,同比下降了24.12%,当月与上月环比预销售面积增长为0。期房预售金额90260万元,同比下降了54%,当月与上月环比增长为0,其中期房住宅预销售1672套,同比下降了32.63%,预销售面积25.97万平方米,同比下降了30.41%,其中90平方米以下面积占32.1%,当月与上月环比预销售套数增长为0,预销售面积增长为0。预售金额55775万元,同比下降了70.3%,当月与上月环比增长为0;办公用房期房预销售面积1.4万平方米,同比增长了1067%,当月与上月环比增长为0%。预售金额13500万元,同比增长了2678%,当月与上月环比增长为0;商业营业用房期房预销售面积0.79万平方米,同比增长了3.94%,当月与上月环比增长为0。预售金额20985万元,同比增长了163.47%,当月与上月环比增长为0;
   
     (三)商品房空置面积情况
      截至6月底,全市空置一年以上的商品房230.44万平方米,同比增长了43.9%,增速比上年同期下降1.7个百分点。在全部商品房空置面积中,商品住宅空置一年以上面积178.19万平方米,同比增长了71.14%,占商品房空置面积的77.33%。办公用房空置一年以上的面积11.09万平方米,同比下降了0.89%,占商品房空置面积的4.81%;商业营业用房空置一年以上的面积为32.01万平方米,同比下降了17.84%,占商品房空置面积的13.89%;其它用房空置面积9.15万平方米,同比增长了55.88%,占商品房空置面积的3.97%。
 
     (四)商品房供求情况
      1—6月份,全市商品房竣工房屋面积85.97万平方米,销售面积比竣工面积少2.54万平方米,其中商品房住宅竣工面积69.44万平方米,销售面积比竣工面积多5.12万平方米;办公用房竣工面积2.5万平方米,同比下降了50.5%,销售面积比竣工面积多1.25万平方米;商业营业用房竣工面积11.23万平方米,同比增长了160.56%,销售面积比竣工面积少6.38万平方米;其它用房竣工面积2.8万平方米,同比增长了305.8%,销售面积比竣工面积少2.63万平方米;1—6月批准预售面积63.46万平方米,同比下降了51.49%,当月与上月环比增长了193.52%,其中商品房住宅批准预售面积37.35万平方米,同比下降了53.27%,当月与上月环比增长118.29%。1—6月份月末累计商品房可售面积4.41万平方米,同比增长了44.73%,当月与上月环比下降了4.41%。其中,商品房住宅可售面积367.98万平方米,同比增长了36.67%,当月与上月环比下降了8.86%。
 
六、存量房交易情况
      1—6月份,全市存量房交易2666套,同比下降了11.1%,成交总面积23.15万平方米,同比下降了7.6%,比今年5月份分别增长了33.9%与30.72%,成交金额5.46亿元,同比下降了13.88%,比今年5月增长了28.17%,其中,存量房住宅交易2415套,同比下降了10.59%,成交总面积19.77万平方米,同比下降了2.08%,比今年5月分别增长36.29%与36.25%,成交金额4.19亿元,同比增长了2.95%,比今年5月增长了35.6%。存量房交易以二手商品住宅为主,占存量房交易总面积的85.4%。
 
七、商品住宅户型结构情况
      1—6月份,全市销售的商品住宅中,以登记销售面积统计,商品住宅单套建筑面积小于60(含60)平方米的占商品住宅登记总面积的1.79%,60-80平方米的占3.55%,80-90平方米的占12.55%,90-100平方米的占29.11%,100-120平方米的占27.93%,120-144平方米的占6.34%,144—180平方米的占11.92%,大于180平方米的占6.82%。
 
八、商品住宅销售价格结构
      商品住宅销售价格低于1000—1500元/平方米的占商品住宅登记销售总面积的8.16%,低于1500-2000元/平方米的占25.8%,低于2000-2500元/平方米的占22.59%,低于2500-3000元/平方米的占22.83%,低于3000—4000元/平方米的占12.4%,低于4000—5000元/平方米的占8.22%。
 
九、商品住房购买对象情况
       1—6月份,本市城区购买商品房住宅面积59.64万平方米,占商品房住宅销售总面积的80%;本市其它购买商品房住宅面积7.46万平方米,占商品房住宅销售总面积的10%;本自治区其他地区购买商品房住宅6.71万平方米,占商品房住宅销售总面积的9%;外省市购买商品房住宅面积0.75万平方米,占商品房住宅销售总面积的1%。
 
十、商品房销售价格
      依据简单算术平均法计算,6月份,全市新建商品房销售平均价格3930元/平方米,同比增长了1.45%。今年5月份,新建商品房销售平均价3922元/平方米,环比增长了0.2%。在全部新建商品房中,商品住宅销售价格为2948元/平方米,同比增长了1.52%,今年5月份,新建商品住宅平均销售价格2939元/平方米,环比增长了0.3%。商品房平均销售价格今年1—6月份增长速度平稳。
 
十一、存量房销售价格
      6月份,全市存量房销售平均价格2359元/平方米,同比下降了6.76%,环比下降了1.87%,存量住宅房销售平均价格2120元/平方米,同比增长了5.26%,环比增长了0.14%。
 
 
 
                                                    呼和浩特市房产管理局
                                                      二○○九年七月三日
 
录入时间:2009-7-10

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