呼和浩特市2009年5月房地产市场信息
分类:行业动态 作者:信息中心 出处:房管局

 
       根据呼和浩特市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,向社会发布呼市2009年5月房地产市场运行情况。
 
一、房地产开发完成投资情况
 
1—5月份,全市房地产开发完成投资8.45亿元,同比下降了50.35%,其中商品住宅完成投资5.83亿元,同比下降了59.34%。
 
二、房地产开发本年资金到位情况
 
1—5月份,全市房地产开发本年到位资金40.75亿元,同比下降了21.82%,其中,国内贷款5.48亿元,同比下降了36.57%;企业自筹资金23.52亿元,同比下降了35.5%,其它资金11.75亿元,同比增长了21.89%。从资金来源情况看,企业自筹资金比重占57.72%,企业自有资金、其它资金比重分别占53.79%、28.83%。
 
三、土地购置及开发
 
1—5月份,购置土地面积24万平方米,同比下降了54.91%,完成开发土地面积20.35万平方米,同比下降了72.9%,待开发土地面积87.24万平方米,同比下降了75.09%。土地购置费0.21亿元,同比下降了76.14%。土地开发投资0.17亿元,同比下降了74.24%。
 
四、商品房施工、新开工、竣工情况
 
1—5月份,全市商品房施工面积为1086.73万平方米,同比增长了11.88%,其中,商品房住宅施工面积904.42万平方米,同比增长了18.24%,商品房新开工面积145.92万平方米,同比增长了20.4%,其中,商品住宅新开工面积121.24万平方米,同比增长了10.32%。
 
1—5月份,全市商品房屋竣工面积38.42万平方米,同比下降了55.9%,其中,商品房住宅竣工面积30.66万平方米,同比下降了58.62%。
 
五、商品房供销情况
 
1—5月份,全市商品房销售套数2875套,同比下降了27.64%,总成交面积32.25万平方米,同比下降了29.4%,当月与上月环比销售套数增长了12.52%;总成交面积增长了12.21%,商品房销售金额100268万元,同比下降了14.58%,当月与上月环比增长11.2%,其中,商品房住宅销售套数2359套,同比下降了27.82%,商品房住宅销售面积25.4万平方米,同比下降了20.85%,其中90平方米以下面积占22%,当月与上月环比销售套数增长了12.12%,销售面积增长了10.87%,商品房住宅销售金额75686万元,同比下降了12.44%,当月与上月环比增长10.38%。
 
(一)商品房现房供销情况
 
1—5月,全市商品房现房销售套数2131套,同比下降了33.16%,商品房现房销售面积23.58万平方米,同比下降了21.24%,当月与上月环比销售套数增长了13.48%,销售面积增长了13.74%。商品房现房销售金额71077万元,同比下降了20.3%,当月与上月环比增长了12.36%,其中商品房住宅现房销售套数1634套,同比下降了35.31%,销售面积17.01万平方米,同比下降了28.98%,其中90平方米以下面积占23.4%,当月与上月环比销售套数增长了13.31%,销售面积增长了12.28%。商品房住宅现房销售金额48181万元,同比下降了18.81%,当月与上月环比增长了11.61%。
 
办公用现房销售套数71套,同比增长了14.52%,销售面积1.39万平方米,同比增长了98.58%,当月与上月环比套数增长了5.97%,面积增长了2.96%,销售金额4350万元,同比增长了9.3%,当月与上月环比增长了3.57%;
 
商业营业用房现房销售套数368套,同比下降了5.64%,销售面积5.02万平方米,同比下降了7.72%,当月与上月环比分别增长了15%和22.74%。销售金额18064万元,同比下降了23.97%,当月与上月环比增长了16.56%;
 
其它现房销售套数58套,同比下降了72.4%,销售面积0.16万平方米,同比下降了74.6%,当月与上月环比分别增长了1.24%与14.29%。销售金额483万元,同比下降了76.99%,当月与上月环比下降了22.9%;
 
(二)商品房期房供销情况
 
1—5月份,全市商品房期房预销售套数744套,同比下降了5.22%,预销售面积8.67万平方米,同比增长了4.46%,当月与上月环比预销售套数增长了9.9%,预销售面积增长了8.24%。期房预售金额29190万元,同比增长了3.52%,当月与上月环比增长了8.49%,其中期房住宅预销售725套,同比下降了2.29%,预销售面积8.39万平方米,同比增长了3.07%,其中90平方米以下面积占19.3%,当月与上月环比预销售套数增长了9.52%,预销售面积增长了8.24%。预售金额27505万元,同比增长了1.52%,当月与上月环比增长了8.29%;
 
办公用房期房预销售面积0.04万平方米,同比下降了55.6%,当月与上月环比增长为0%。预售金额304万元,同比下降了19.36%,当月与上月环比增长为0;
 
商业营业用房期房预销售面积0.22万平方米,同比增长了450%,当月与上月环比增长了15.79%。预售金额1302万元,同比增长了16.04%,当月与上月环比增长了16.04%;
 
其它预售面积0.02万平方米,同比下降了33.3%,当月与上月环比增长为0。预售金额79.8万元,同比下降61.45%,当月与上月环比增长为0。
 
(三)商品房空置面积情况
 
截至5月底,全市空置一年以上的商品房203.5万平方米,同比增长了23.77%,增速比上年同期下降10.19个百分点。
 
在全部商品房空置面积中,商品住宅空置一年以上面积160.93万平方米,同比增长了39.02%,占商品房空置面积的79.08%。
 
办公用房空置一年以上的面积7.58万平方米,同比下降了17.97%,占商品房空置面积的3.72%;
 
商业营业用房空置一年以上的面积为26.43万平方米,同比下降了26.58%,占商品房空置面积的12.99%;
 
其它用房空置面积8.56万平方米,同比增长了148.84%,占商品房空置面积的4.21%。
 
(四)商品房供求情况
 
1—5月份,全市商品房竣工房屋面积38.42万平方米,销售面积比竣工面积少6.17万平方米,其中商品房住宅竣工面积30.66万平方米,销售面积比竣工面积少5.26万平方米;
 
办公用房竣工面积0万平方米,同比增长为0,销售面积比竣工面积多1.43万平方米;
 
商业营业用房竣工面积6.74万平方米,同比下降了16.8%,销售面积比竣工面积少1.49万平方米;
 
其它用房竣工面积1.02万平方米,同比增长了155%,销售面积比竣工面积少0.84万平方米;
 
1—5月批准预售面积21.62万平方米,同比下降了3.4%,当月与上月环比增长为0,其中商品房住宅批准预售面积17.11万平方米,同比增长了141.3%,当月与上月环比增长为0。
 
1—5月份月末累计商品房可售面积789.75万平方米,同比增长了53.94%,当月与上月环比下降了0.38%。其中,商品房住宅可售面积403.74万平方米,同比增长了55.91%,当月与上月环比下降了2.32%。
 
六、存量房交易情况
 
1—5月份,全市存量房交易1991套,同比下降了13.43%,成交总面积17.71万平方米,同比下降了10.1%,比今年4月份分别增长了11.85%与10.41%,成交金额4.26亿元,同比下降了16.8%,比今年4月增长了7.58%,其中,存量房住宅交易1772套,同比下降了12.92%,成交总面积14.51万平方米,同比下降了5.1%,比今年4月分别增长12.79%与12.47%,成交金额3.09亿元,同比下降了0.32%,比今年4月增长了9.96%。存量房交易以二手商品住宅为主,占存量房交易总面积的81.91%。
 
七、商品住宅户型结构情况
 
1—5月份,全市销售的商品住宅中,以登记销售面积统计,商品住宅单套建筑面积小于60(含60)平方米的占商品住宅登记总面积的2.32%,60-80平方米的占4.61%,80-90平方米的占16.3%,90-100平方米的占22.87%,100-120平方米的占21.34%,120-144平方米的占8.23%,144—180平方米的占15.47%,大于180平方米的占8.86%。
 
八、商品住宅销售价格结构
 
商品住宅销售价格低于1000—1500元/平方米的占商品住宅登记销售总面积的4.92%,低于1500-2000元/平方米的占25.43%,低于2000-2500元/平方米的占22.92%,低于2500-3000元/平方米的占23.46%,低于3000—4000元/平方米的占12.91%,低于4000—5000元/平方米的占10.36%。
 
九、商品住房购买对象情况
 
1—5月份,本市城区购买商品房住宅面积20.32万平方米,占商品房住宅销售总面积的80%;本市其它购买商品房住宅面积2.54万平方米,占商品房住宅销售总面积的10%;本自治区其他地区购买商品房住宅2.29万平方米,占商品房住宅销售总面积的9%;外省市购买商品房住宅面积0.25万平方米,占商品房住宅销售总面积的1%。
 
十、商品房销售价格
 
依据简单算术平均法计算,5月份,全市新建商品房销售平均价格3922元/平方米,同比增长了1.74%。今年4月份,新建商品房销售平均价3914元/平方米,环比增长了0.2%。
 
在全部新建商品房中,商品住宅销售价格为2939元/平方米,同比增长了1.63%,今年4月份,新建商品住宅平均销售价格2933元/平方米,环比增长了0.2%。商品房平均销售价格今年1—5月份增长速度平稳。
 
十一、存量房销售价格
 
5月份,全市存量房销售平均价格2404元/平方米,同比下降了7.5%,环比下降了2.7%,存量住宅房销售平均价格2117元/平方米,同比增长了5.11%,环比下降了2.2%。
 
录入时间:2009-6-18

版权所有:内蒙古龙海房地产开发有限公司 设计制作:悦动科技

销售热线:0471-8907555 6208231