呼和浩特市2009年3月房地产市场信息
分类:专题报道 作者:信息中心 出处:房管局

根据呼和浩特市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,向社会发布呼市2009年3月房地产市场运行情况。

一、商品房供销情况

3月份,全市商品房实际登记销售套数1358套,同比下降了32.6%,实际登记销售面积13.97万平方米,同比下降了28.35%,当月与上月环比销售套数增长了177.94%;总成交面积增长了150.4%,商品房实际登记销售金额43904万元,同比下降了22.37%,当月与上月环比增长了162.3%,其中:商品房住宅实际登记销售套数1034套,同比下降了34%,商品房住宅实际登记销售面积10.91万平方米,同比下降了29.13%,当月与上月环比销售套数增长了151.45%,销售面积增长了153.29%,商品房住宅实际登记销售金额32551万元,同比下降了9.44%,当月与上月环比增长了162.38%。

(一)商品房现房供销情况

3月,全市商品房现房实际登记销售套数1090套,同比下降了33%,商品房实际登记现房销售面积11.31万平方米,同比下降了28.17%,当月与上月环比销售套数增长了198.5%,销售面积增长了144.3%。商品房现房实际登记销售金额34579万元,同比下降了21.56%,当月与上月环比增长了152.12%,其中:商品房住宅现房实际登记销售套数792套,同比下降了34.33%,实际登记销售面积8.32万平方米,同比下降了29.1%,当月与上月环比销售套数增长了149.55%,销售面积增长了147.3%。商品房住宅现房实际登记销售金额23706万元,同比下降了1.09%,当月与上月环比增长了153.44%。

办公用现房销售套数33套,同比下降了17.5%,销售面积0.52万平方米,同比下降了10.34%,当月与上月环比分别下降了11.76%与75.6%。销售金额1612万元,同比下降了52.65%,当月与上月环比下降了75.6%;

商业营业用房现房销售套数234套,同比下降了4.49%,销售面积2.38万平方米,同比下降了19.87%,当月与上月环比分别增长了741.67%与365.71%。销售金额9009万元,同比下降了41.69%,当月与上月环比增长了341%。

其它用房现房销售套数31套,同比下降了77.21%,销售面积0.09万平方米,同比下降了81.25%,当月与上月环比分别增长了575%与700%。销售金额252万元,同比下降了80%,当月与上月环比增长了700%。

(二)商品房期房供销情况

3月份,全市商品房期房实际登记预销售套数268套,同比增长了30.93%,实际登记预销售面积2.66万平方米,同比下降了28.9%,当月与上月环比预销售套数增长了100%,预销售面积增长了186.8%。期房实际登记预售金额9325万元,同比下降了25.2%,当月与上月环比增长了216.8%,其中:期房住宅实际登记预销售242套,同比下降了32.96%,实际登记预销售面积2.59万平方米,同比下降了29%,当月与上月环比预销售套数增长了159.62%,预销售面积增长了180.8%。实际登记预售金额8845万元,同比下降了26.14%,当月与上月环比增长了197.04%。

办公用房预售面积0.04万平方米,同比下降了20%,当月与上月环比增长了100%。预售金额304万平方米,同比增长了60%,当月与上月环比增长了100%;

商业营业用房预售面积0.02万平方米,同比增长为0,当月与上月环比增长为0,预售金额138万元,同比下降了16.46%,当月与上月环比增长207.69%;

其它用房预售面积0.01万平方米,同比下降了50%,当月与上月环比增长了100%,预售金额37.8万平方米,同比下降了72.61%,当月与上月环比增长了100%。

(三)商品房供求情况

3月份月末累计商品房可售面积784.49万平方米,同比增长了73.48%,当月与上月环比下降了1.3%。其中:商品房住宅可售面积424.68万平方米,同比增长了78.12%,当月与上月环比下降了1.71%。

商品房批准预售面积15.86万平方米,同比增长了380.6%,当月与上月环比增长了2317.5%,其中商品住宅批准预售面积13.28万平方米,同比增长了100%,当月与上月环比增长了100%。

二、实际登记商品住宅户型结构情况

3月份,全市销售的商品住宅中,以实际登记成交面积统计,商品住宅单套建筑面积小于60(含60)平方米的占商品住宅成交总面积的2.39%,60-80平方米的占商品住宅成交总面积的6.33%,80-90平方米的占14.95%,90-100平方米的占商品住宅成交总面积的19.36%,100-120平方米的占商品住宅成交总面积的22.11%,120-144平方米的占住宅总成交面积的6.33%,144—180平方米的占住宅总成交面积的17.52%,大于180平方米的占商品住宅成交总面积11.01%。

三、存量房交易情况

3月份,全市存量房交易1185套,同比下降了27.7%,成交总面积11.18万平方米,同比下降18.16%,比2月份分别增长了100.3%与129.75%,成交金额2.89亿元,同比下降了20.4%,比2月增长了167%,其中:存量房住宅交易992套,同比下降了32.1%,成交总面积8.23万平方米,同比下降了24.1%,比2月分别增长了103.6%与98.28%,成交金额1.78亿元,同比下降了18.35%,比2月增长了98.2%。存量房交易以二手商品住宅为主,占存量房交易总面积的73.61%。

四、实际登记商品住宅买卖价格结构

商品住宅买卖价格以实际登记销售面积统计,低于1000元/平方米的占比为0,低于1000—1500元/平方米的占商品住宅成交总面积的5.05%,低于1500-2000元/平方米的占25.5%,低于2000-2500元/平方米的占16.61%,低于2500-3000元/平方米的占23.3%,低于3000—4000元/平方米的占12.84%,低于4000—5000元/平方米的占16.7%。

五、商品住房购买对象情况

3月份,本市城区购买商品房住宅面积7.74万平方米,占商品房住宅销售总面积的68%;本市其它购买商品房住宅面积0.79万平方米,占商品房住宅销售总面积的7%;本自治区其他地区购买商品房住宅2.34万平方米,占商品房住宅销售总面积的22%;外省市购买商品房住宅面积0.3万平方米,占商品房住宅销售总面积的3%。

六、商品房买卖价格

依据简单算术平均法计算,3月份,全市商品房买卖平均价格3901元/平方米,同比增长了1.72%。今年2月份,商品房平均价3901元/平方米,环比增长为0。

在全部商品房中,商品住宅买卖价格为2922元/平方米,同比增长了1.63%,今年2月份,商品住宅平均买卖价格2922元/平方米,环比增长为0。商品房平均销售价格增长速度平稳。

七、存量住房买卖价格

3月份,全市存量房买卖平均价格2585元/平方米,同比下降2.6%,环比增长了7.04%,存量住宅房买卖平均价格2163元/平方米,同比增长了7.45%,环比下降了0.05%。
录入时间:2009-4-9

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