呼和浩特市2009年2月房地产市场信息
分类:新闻动态 作者:信息中心 出处:房管局

根据呼和浩特市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,向社会发布呼市2009年2月房地产市场运行情况。
 
一、商品房供销情况
 
2月份,全市商品房实际登记销售套数413套,同比下降了66.75%,实际登记销售面积4.78万平方米,同比下降了58.9%,当月与上月环比销售套数增长了78.53%;总成交面积增长了230.6%,商品房实际登记销售金额14831万元,同比下降了66.96%,当月与上月环比增长了295.81%,其中:商品房住宅实际登记销售套数342套,同比下降了63.27%,商品房住宅实际登记销售面积3.59万平方米,同比下降了56.2%,当月与上月环比销售套数增长了331.25%,销售面积增长了312.86%,商品房住宅实际登记销售金额10654万元,同比下降了61.38%,当月与上月环比增长了261.61%。批准商品房预售面积0.63万平方米,同比下降了80.91%,环比增长了100%。
 
(一)商品房现房供销情况
 
2月,全市商品房现房实际登记销售套数287套,同比下降了71%,商品房实际登记现房销售面积3.64万平方米,同比下降了61.2%,当月与上月环比销售套数增长了1394%,销售面积增长了528%。商品房现房实际登记销售金额11031万元,同比下降了70.5%,当月与上月环比增长了452.34%,其中:商品房住宅现房实际登记销售套数233套,同比下降了66.57%,实际登记销售面积2.46万平方米,同比下降了58.9%,当月与上月环比销售套数增长了2388.9%,销售面积增长了2533%。商品房住宅现房实际登记销售金额6888万元,同比下降了66.22%,当月与上月环比增长了2533.3%。
 
办公用现房销售套数18套,同比下降了50%,销售面积0.42万平方米,同比下降了20.75%,当月与上月环比分别增长了1600%与4000%。销售金额1302万元,同比下降了58.77%,当月与上月环比增长了4000%;
 
商业营业用房现房销售套数32套,同比下降了80.95%,销售面积0.75万平方米,同比下降了69.76%,当月与上月环比分别增长了200%与下降了12.5%。销售金额2813万元,同比下降了78.18%,当月与上月环比下降了0.21%。
 
其它用房现房销售套数4套,同比下降了95.5%,销售面积0.01万平方米,同比下降了97.37%,当月与上月环比分别增长了100%与100%。销售金额28万元,同比下降了97.1%,当月与上月环比增长了100%。
 
(二)商品房期房供销情况
 
2月份,全市商品房期房实际登记预销售套数126套,同比下降了50%,实际登记预销售面积1.14万平方米,同比下降了49.33%,当月与上月环比预销售套数增长了29.1%,预销售面积下降了13.11%。期房实际登记预售金额3799万元,同比下降了49.33%,当月与上月环比下降了15.18%,其中:期房住宅实际登记预销售107套,同比下降了54.27%,实际登记预销售面积1.13万平方米,同比下降了48.87%,当月与上月环比预销售套数下降了5.45%,预销售面积下降了14.75%。实际登记预售金额3766万元,同比下降了47.66%,当月与上月环比下降了16.83%。
 
商业营业用房预售面积0.01万平方米,同比下降了50%,当月与上月环比增长了100%。销售金额33.8万平方米,同比下降了79.4%,当月与上月环比增长了100%。
 
(三)商品房供求情况
 
2月份月末累计商品房可售面积794.79万平方米,同比增长了71.35%,当月与上月环比下降了0.46%。其中:商品房住宅可售面积432.08万平方米,同比增长了75.17%,当月与上月环比下降了0.66%。
 
商品房批准预售面积0.63万平方米,同比下降了80.91%,当月与上月环比增长了100%
 
二、实际登记商品住宅户型结构情况
 
2月份,全市销售的商品住宅中,以实际登记成交面积统计,商品住宅单套建筑面积小于60(含60)平方米的占商品住宅成交总面积的5.01%,60-80平方米的占商品住宅成交总面积的9.19%,80-90平方米的占11.42%,90-100平方米的占商品住宅成交总面积的22.28%,100-120平方米的占商品住宅成交总面积的12.26%,120-144平方米的占住宅总成交面积的20.89%,144—180平方米的占住宅总成交面积的13.09%,大于180平方米的占商品住宅成交总面积5.85%。
 
三、存量房交易情况
 
2月份,全市存量房交易510套,同比下降了54.42%,成交总面积4.77万平方米,同比下降47.87%,比1月份分别增长了94.8%与40.9%,成交金额1.15亿元,同比下降了52.68%,比1月增长了30%,其中:存量房住宅交易424套,同比下降了57.52%,成交总面积3.63万平方米,同比下降了49.16%,比1月分别增长了92.4%与77.1%,成交金额0.78亿元,同比下降了45.83%,比1月增长了78.6%。存量房交易以二手商品住宅为主,占存量房交易总面积的76.1%。
 
四、实际登记商品住宅买卖价格结构
 
商品住宅买卖价格以实际登记销售面积统计,低于1000元/平方米的占比为0,低于1000—1500元/平方米的占商品住宅成交总面积的15.32%,低于1500-2000元/平方米的占23.12%,低于2000-2500元/平方米的占15.88%,低于2500-3000元/平方米的占28.69%,低于3000—4000元/平方米的占8.36%,低于4000—5000元/平方米的占8.64%。
 
五、商品住房购买对象情况
 
2月份,本市城区购买商品房住宅面积2.46万平方米,占商品房住宅销售总面积的68%;本市其它购买商品房住宅面积0.26万平方米,占商品房住宅销售总面积的7%;本自治区其他地区购买商品房住宅0.77万平方米,占商品房住宅销售总面积的22%;外省市购买商品房住宅面积0.1万平方米,占商品房住宅销售总面积的3%。
 
六、商品房买卖价格
 
依据简单算术平均法计算,2月份,全市商品房买卖平均价格3901元/平方米,同比增长了1.72%。去年1月份,商品房平均价3901元/平方米,环比增长为0。
 
在全部商品房中,商品住宅买卖价格为2922元/平方米,同比增长了1.63%,去年1月份,商品住宅平均买卖价格2922元/平方米,环比增长为0。商品房平均销售价格增长速度平稳。
 
七、存量住房买卖价格
 
2月份,全市存量房买卖平均价格2415元/平方米,同比增长9%,环比下降了4.77%,存量住宅房买卖平均价格2164元/平方米,同比增长了7.5%,环比增长为0。
录入时间:2009-3-26

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